La cadena Ser se hace eco de una las noticas que más polémica he levantado en los últimos tiempos, los pisos turísticos y, especialmente, los que carecen de licencia.
Los pisos turísticos ilegales se han convertido en un generador de problemas económicos y de convivencia. Barrios de la ciudad de Barcelona, como el Gótico o la Barceloneta, sufren una presión turística insoportable para los vecinos y para la imagen de marca de la propia ciudad.
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La licencia turística es un documento oficial emitido por las autoridades municipales que permite a los propietarios alquilar sus propiedades a turistas de manera legal y segura. En el caso de Barcelona, esta licencia es obligatoria para todos los alojamientos turísticos, incluyendo apartamentos, casas vacacionales y habitaciones de hotel.
Para obtener la licencia turística en Barcelona, los propietarios deben cumplir una serie de requisitos y normativas establecidas por el Ayuntamiento de la ciudad. Estos requisitos varían según el tipo de alojamiento y la ubicación, pero suelen incluir aspectos como la seguridad estructural del edificio, la capacidad máxima de ocupación, la calidad de las instalaciones y la gestión de residuos.
Además de cumplir con los requisitos técnicos y estructurales, los propietarios también deben asegurarse de cumplir con las normativas fiscales y administrativas relacionadas con el alquiler turístico. Esto incluye el pago de impuestos municipales, la inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña y la obtención de seguros de responsabilidad civil.
En esta entrada, te contamos el paso a paso de cómo obtenerla
Cuando el gobierno de Xavier Trias limitó el número de pisos turísticos legales que podían existir en Barcelona, convirtió en privilegiados a los propietarios que en su día obtuvieron su licencia turística en Barcelona por un valor considerablemente más bajo.
No obstante, la subida de las licencias turísticas en Barcelona no es la única que se ha dado la certeza de que hay un número limitado de pisos turísticos en la ciudad -junto con el continuo aumento del turismo—, ha hecho que los precios de estas viviendas de uso turístico hayan aumentado escandalosamente.
Los precios de estos pisos superan con creces la media de precios del mercado inmobiliario de Barcelona, llegando a incluso a superar los 100.000€ más de diferencia.
Y es que, tal y como afirman los expertos, el sector del alquiler de inmuebles en Barcelona y Madrid se ha revitalizado notablemente, a diferencia de lo que ha ocurrido en el resto de ciudades españolas. De hecho, hablan de dos mercados distintos: el de Madrid y Barcelona y el del resto de España.
No obstante, hay que saber aprovechar dichas circunstancias y gestionar nuestro hotel con profesionalidad para obtener resultados rentables. La realidad es que, sin esfuerzo no se consiguen grandes logros. Es por ello que hoy en día disponemos de numerosas herramientas de gestión hotelera que nos facilitarán mucho el trabajo. En este artículo vamos a nombrar algunos aspectos que debemos tener en cuenta a la hora de manejar nuestro negocio turístico. (más…)
Tal y como comentábamos en un post anterior, es muy importante adaptar los alojamientos turísticos a la nueva normativa PEUAT, haciendo especial hincapié en la normativa pisos turísticos Ciutat Vella.
Esta zona de Barcelona recoge la mayor oferta y demanda de Alojamientos turísticos en el centro de Barcelona. Cuando hablamos de alojamientos turísticos hablamos de pisos, hoteles, hostales… y en definitiva, toda vivienda a la que se le vaya a dar un uso turístico.
El barrio gótico, el raval, el born, son las zonas más significativas a tener en cuenta cuando hablamos de la normativa pisos turísticos Ciutat Vella. Dentro de la división que se hace de la ciudad, pertenecerían principalmente a la zona 1 y una pequeña parte a la zona 2. Recordemos que en la zona 1 no se permite la apertura de nuevos hoteles ni la ampliación de las plazas de los ya existentes, aunque desaparezca un hotel. En cuanto a los pisos turísticos, se prohibe la apertura de nuevos aunque se permite el traslado de algunas plazas a la periferia. (más…)
