Gestión integral de apartamentos turísticos en Sitges
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Gestión de apartamentos turísticos en Sitges
Sitges vive del turismo los doce meses: playa en verano, Carnaval en invierno, el Festival de Cine en otoño y escapadas desde Barcelona todo el año. Nosotros nos ocupamos de que tu piso aproveche cada temporada, con precios ajustados a cada fecha y huéspedes atendidos 24/7.
Gestión integral para propietarios en Sitges y la costa del Garraf
+300 apartamentos gestionados
10 años de experiencia
24/7 atención al huésped
Sitges, a un paso de todo
Por eso el huésped de Sitges reserva todo el año, no solo en agosto.
El calendario turístico de Sitges, mes a mes
La diferencia entre un piso que se llena y uno que se queda vacío está en saber cuándo sube la demanda. Estas son las fechas que marcan el año en Sitges y que tenemos en cuenta al fijar tus precios.
- FebreroCarnaval de SitgesUna de las semanas más fuertes del año: pocas plazas y precios altos.
- JunioSitges PrideVisitantes internacionales que reservan con meses de antelación.
- Julio–agostoTemporada de playaFamilias y parejas; estancias más largas y ocupación máxima.
- Agosto–septiembreFiestas mayoresSant Bartomeu y Santa Tecla llenan el centro histórico.
- OctubreFestival de CineEl festival de cine fantástico alarga la temporada alta hasta el otoño.
- Todo el añoEscapadas y teletrabajoFines de semana desde Barcelona y estancias de varios días fuera de temporada.
¿Cuánto puede generar tu apartamento turístico en Sitges?
Sitges tiene una demanda muy estacional. La rentabilidad no depende solo de llenar agosto, sino de no perder ingresos en las semanas flojas. Así lo trabajamos:
En temporada alta, cada noche al precio justo
En verano, Carnaval o el Festival de Cine subimos tarifas con antelación y fijamos estancias mínimas para no vender barato las mejores fechas.
En temporada baja, ocupación antes que precio
De noviembre a marzo ajustamos precios, activamos descuentos por semana y orientamos el anuncio a escapadas y estancias de varios días.
Anuncio pensado para quien busca Sitges
Fotos, título y descripción que destacan lo que pide este huésped: playa, centro, terraza, aparcamiento o conexión con Barcelona.
Reseñas que te hacen subir en Airbnb y Booking
Un huésped bien atendido deja mejores valoraciones, y las valoraciones son lo que más pesa en el posicionamiento del anuncio.
Quién alquila pisos turísticos en Sitges
Conocer al huésped nos permite adaptar el anuncio, las normas de la casa y el precio a cada momento del año.
Parejas y familias de playa
Buscan un piso cómodo cerca del mar y del centro, sobre todo de junio a septiembre.
Visitantes internacionales de eventos
Carnaval, Pride y Festival de Cine atraen a un público que reserva pronto y paga más por la ubicación.
Escapadas desde Barcelona
Viajeros que se alojan en Sitges y se mueven en tren a la ciudad, o que vienen a pasar el fin de semana.
Qué incluye nuestra gestión integral en Sitges
Te liberamos de todo el día a día del alquiler turístico. Puedes ver cada servicio en detalle en nuestra página de gestión de apartamentos turísticos.
- Reportaje fotográfico profesional
- Publicación en Airbnb, Booking, VRBO y Hostmarbo.com
- Precios dinámicos según temporada y eventos
- Gestión de reservas y calendario único
- Check-in y check-out
- Limpieza y cambio de ropa de cama
- Mantenimiento e incidencias
- Atención al huésped 24/7
- Registro de viajeros e impuesto turístico
- Liquidación mensual detallada
Cómo empezamos a gestionar tu piso en Sitges
1
Estudio gratuito
Nos cuentas cómo es tu piso y te decimos qué puede generar en cada temporada, sin compromiso.
2
Visita y puesta a punto
Revisamos la vivienda y su licencia, hacemos el reportaje fotográfico y preparamos el anuncio.
3
Publicación y liquidación
Publicamos el piso, gestionamos cada reserva y cada mes recibes tu liquidación detallada.
Licencia turística en Sitges
Para alquilar tu piso a turistas en Sitges necesitas que la vivienda esté inscrita como vivienda de uso turístico (HUT) en el Registro de Turismo de Cataluña y que su número aparezca en todos los anuncios. Además, desde julio de 2025 los alquileres de corta duración deben contar con el número del Registro Único de Arrendamientos para poder publicarse en las plataformas.
Antes de empezar revisamos la situación legal de tu vivienda: licencia, registros y obligaciones como el registro de viajeros ante los Mossos d’Esquadra y el impuesto turístico, del que nos ocupamos durante la gestión.
Propietarios que ya han delegado la gestión
Una gestión perfecta, no tengo que preocuparme por nada.
Propietario · Reseña en Google
También gestionamos apartamentos turísticos en Barcelona, L’Hospitalet de Llobregat y Sant Adrià de Besòs.
Preguntas frecuentes sobre la gestión de pisos turísticos en Sitges
¿Merece la pena tener un piso turístico en Sitges?
Sitges tiene demanda turística todo el año gracias a la playa, el Carnaval, el Sitges Pride, el Festival de Cine y su cercanía a Barcelona. La clave es gestionar bien la estacionalidad: subir precios en las fechas fuertes y mantener la ocupación en temporada baja. En Grupo Marbo trabajamos con precios dinámicos para aprovechar cada temporada.
¿Cuál es la mejor época para alquilar un piso turístico en Sitges?
Los meses de julio y agosto son los de mayor ocupación, pero hay otras fechas con mucha demanda: el Carnaval en febrero, el Sitges Pride en junio, las fiestas mayores de agosto y septiembre y el Festival de Cine en octubre. Fuera de esas fechas, las escapadas de fin de semana y las estancias de varios días permiten mantener ingresos.
¿Qué necesito para alquilar mi piso a turistas en Sitges?
Necesitas que la vivienda esté inscrita como vivienda de uso turístico (HUT) en el Registro de Turismo de Cataluña, mostrar ese número en los anuncios y contar con el número del Registro Único de Arrendamientos para publicar en las plataformas. También hay que registrar a los viajeros ante los Mossos d’Esquadra y cobrar el impuesto turístico. En Grupo Marbo revisamos tu situación antes de empezar.
¿Qué incluye la gestión integral de apartamentos turísticos en Sitges?
Incluye el reportaje fotográfico, la publicación en Airbnb, Booking, VRBO y Hostmarbo.com, los precios dinámicos, las reservas, el check-in y el check-out, la limpieza, el mantenimiento, la atención al huésped 24/7, el registro de viajeros, el impuesto turístico y una liquidación mensual detallada.
¿Cómo llenáis el piso en temporada baja?
Ajustamos los precios según la demanda real, activamos descuentos por estancias de una semana o más y orientamos el anuncio a escapadas de fin de semana y a viajeros que quieren combinar Sitges con Barcelona. El objetivo es que el piso no pase semanas vacío entre noviembre y marzo.
¿Cómo contacto con Grupo Marbo si mi piso está en Sitges?
Puedes pedir tu estudio gratuito desde el formulario de esta página o escribirnos por WhatsApp al 657 825 154, de lunes a viernes, de 9:00 a 19:00. Nuestras oficinas están en Barcelona (Carrer de Sardenya, 332) y en L’Hospitalet de Llobregat (Carrer de Mileva Maric, 13), y visitamos tu piso en Sitges para conocerlo.
¿Tienes un apartamento turístico en Sitges?
Cuéntanos cómo es y te enviamos un estudio gratuito con lo que puede generar en temporada alta y baja. Sin compromiso.
O escríbenos por WhatsApp
657 825 154
De lunes a viernes, de 9:00 a 19:00
