Gestión de apartamentos turísticos en Barcelona

Básicamente, hacemos todo lo que tendrías que hacer tú si alquilaras el piso por tu cuenta. En Grupo Marbo publicamos y optimizamos tu anuncio, ajustamos los precios cada día según la demanda, gestionamos las reservas, recibimos a los huéspedes, entregamos las llaves, limpiamos y cambiamos la ropa de cama, nos ocupamos del mantenimiento y atendemos cualquier incidencia 24 horas al día. También llevamos la parte administrativa: registro de viajeros, tasa turística y documentación. Tú solo recibes cada mes la liquidación con lo que ha generado tu apartamento.

Depende del piso, del barrio y de cómo lo estés gestionando ahora, pero los propietarios que trabajan con Grupo Marbo suelen aumentar sus ingresos hasta un 30–40 %. Un ejemplo real: un piso en el Eixample que generaba 1.200 € al mes pasó a 1.750 € al mes con nuestra gestión. La diferencia viene sobre todo de los precios dinámicos, de estar en más plataformas y de tener mejores reseñas, que hacen que tu anuncio aparezca más arriba en Airbnb y Booking.

Sí. Para alquilar un piso a turistas en Barcelona necesitas licencia de vivienda de uso turístico (el número HUT) y estar dado de alta en los registros obligatorios. El Ayuntamiento no concede licencias nuevas desde hace años y ha anunciado que no renovará las actuales a partir de noviembre de 2028. Si estás preocupado por tu licencia, lo primero que hacemos es revisar la situación legal de tu vivienda. Y si no tienes licencia o quieres prepararte para el futuro, en Grupo Marbo también gestionamos alquiler temporal en Barcelona y hogar compartido (llar compartida), dos alternativas legales para seguir sacando rentabilidad a tu piso.

Es más sencillo de lo que parece, y es un caso bastante habitual. Revisamos tu anuncio y tus reseñas actuales, coordinamos el traspaso del calendario y respetamos las reservas que ya estén confirmadas, para que no pierdas ingresos durante el cambio. Solo necesitas comprobar el preaviso que te pide tu gestora actual; del resto nos encargamos nosotros.

No. Sigues siendo el dueño y decides tú. Cada mes recibes una liquidación detallada con las reservas, los ingresos y los gastos, y puedes preguntarnos lo que quieras en cualquier momento. Si quieres usar el piso unos días, bloqueamos esas fechas en el calendario sin ningún problema. Y antes de empezar acordamos contigo qué tipo de reservas aceptamos.

En Grupo Marbo filtramos las reservas y priorizamos perfiles verificados, así que solo aceptamos huéspedes que cumplen los criterios acordados contigo. Además, trabajamos con seguros específicos y depósitos de fianza por si hay daños. Si surge un problema, nuestro equipo de atención 24/7 actúa en el momento, sin que tengas que coger el teléfono de madrugada. Cuidar la convivencia con la comunidad también forma parte de nuestro trabajo.

En las principales: Airbnb, Booking, VRBO y TripAdvisor. Además, Grupo Marbo tiene su propia plataforma, Hostmarbo.com, que permite conseguir reservas directas sin depender solo de los grandes portales. Todo se gestiona desde un único calendario, así que no hay dobles reservas ni noches perdidas. También nos encargamos del reportaje fotográfico profesional.

El primer paso es pedir tu estudio gratuito de rentabilidad, desde el formulario de contacto de la web o por WhatsApp al 657 825 154. Revisamos tu piso, te explicamos cuánto puedes ganar y, si te encaja, preparamos la vivienda: fotos, anuncio, precios y todo lo necesario para empezar. Llevamos 10 años en el sector y gestionamos más de 300 apartamentos turísticos, así que el proceso lo tenemos muy rodado.