Gestió d’apartaments turístics a Barcelona

Bàsicament, fem tot el que hauries de fer tu si lloguessis el pis pel teu compte. A Grupo Marbo publiquem i optimitzem el teu anunci, ajustem els preus cada dia segons la demanda, gestionem les reserves, rebem els hostes, donem les claus, netegem i canviem la roba de llit, ens ocupem del manteniment i atenem qualsevol incidència les 24 hores del dia. També portem la part administrativa: registre de viatgers, taxa turística i documentació. Tu només reps cada mes la liquidació amb el que ha generat el teu apartament.

Depèn del pis, del barri i de com l’estiguis gestionant ara, però els propietaris que treballen amb Grupo Marbo solen augmentar els seus ingressos fins a un 30–40 %. Un exemple real: un pis a l’Eixample que generava 1.200 € al mes va passar a 1.750 € al mes amb la nostra gestió. La diferència ve sobretot dels preus dinàmics, de ser a més plataformes i de tenir millors ressenyes, que fan que el teu anunci aparegui més amunt a Airbnb i Booking.

Sí. Per llogar un pis a turistes a Barcelona necessites llicència d’habitatge d’ús turístic (el número HUT) i estar donat d’alta als registres obligatoris. L’Ajuntament fa anys que no concedeix llicències noves i ha anunciat que no renovarà les actuals a partir de novembre de 2028. Si et preocupa la teva llicència, el primer que fem és revisar la situació legal del teu habitatge. I si no tens llicència o et vols preparar per al futur, a Grupo Marbo també gestionem lloguer temporal a Barcelona i llar compartida, dues alternatives legals per continuar traient rendibilitat al teu pis.

És més senzill del que sembla, i és un cas força habitual. Revisem el teu anunci i les teves ressenyes actuals, coordinem el traspàs del calendari i respectem les reserves que ja estiguin confirmades, perquè no perdis ingressos durant el canvi. Només has de comprovar el preavís que et demana la teva gestora actual; de la resta ens n’encarreguem nosaltres.

No. Continues sent el propietari i decideixes tu. Cada mes reps una liquidació detallada amb les reserves, els ingressos i les despeses, i ens pots preguntar el que vulguis en qualsevol moment. Si vols fer servir el pis uns dies, bloquegem aquestes dates al calendari sense cap problema. I abans de començar acordem amb tu quin tipus de reserves acceptem.

A Grupo Marbo filtrem les reserves i prioritzem perfils verificats, de manera que només acceptem hostes que compleixen els criteris acordats amb tu. A més, treballem amb assegurances específiques i dipòsits de fiança per si hi ha danys. Si sorgeix un problema, el nostre equip d’atenció 24/7 actua al moment, sense que hagis d’agafar el telèfon de matinada. Tenir cura de la convivència amb la comunitat també forma part de la nostra feina.

A les principals: Airbnb, Booking, VRBO i TripAdvisor. A més, Grupo Marbo té la seva pròpia plataforma, Hostmarbo.com, que permet aconseguir reserves directes sense dependre només dels grans portals. Tot es gestiona des d’un únic calendari, així que no hi ha dobles reserves ni nits perdudes. També ens encarreguem del reportatge fotogràfic professional.

El primer pas és demanar el teu estudi gratuït de rendibilitat, des del formulari de contacte del web o per WhatsApp al 657 825 154. Revisem el teu pis, t’expliquem quant pots guanyar i, si t’encaixa, preparem l’habitatge: fotos, anunci, preus i tot el necessari per començar. Fa 10 anys que som al sector i gestionem més de 300 apartaments turístics, així que el procés el tenim molt per la mà.