Los pisos con licencia turística en Barcelona aumentan hasta 100.000€ su valor
En la actualidad, es obligatorio obtener una licencia turística en Barcelona para poder darle un uso turístico a tu vivienda. Esto ha hecho que el valor de los inmuebles con licencia haya aumentado considerablemente.
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Barcelona, una de las ciudades más visitadas de Europa, atrae a millones de turistas cada año con su rica historia, arquitectura impresionante y ambiente cosmopolita. Sin embargo, detrás de su atractivo turístico, se esconde una serie de regulaciones y requisitos que los propietarios de alojamientos deben cumplir: la licencia turística.
La licencia turística es un documento oficial emitido por las autoridades municipales que permite a los propietarios alquilar sus propiedades a turistas de manera legal y segura. En el caso de Barcelona, esta licencia es obligatoria para todos los alojamientos turísticos, incluyendo apartamentos, casas vacacionales y habitaciones de hotel.
¿Cómo obtener la licencia turística en Barcelona?
Para obtener la licencia turística en Barcelona, los propietarios deben cumplir una serie de requisitos y normativas establecidas por el Ayuntamiento de la ciudad. Estos requisitos varían según el tipo de alojamiento y la ubicación, pero suelen incluir aspectos como la seguridad estructural del edificio, la capacidad máxima de ocupación, la calidad de las instalaciones y la gestión de residuos.
Además de cumplir con los requisitos técnicos y estructurales, los propietarios también deben asegurarse de cumplir con las normativas fiscales y administrativas relacionadas con el alquiler turístico. Esto incluye el pago de impuestos municipales, la inscripción en el Registro de Turismo de Cataluña y la obtención de seguros de responsabilidad civil.
En esta entrada, te contamos el paso a paso de cómo obtenerla
Cuando el gobierno de Xavier Trias limitó el número de pisos turísticos legales que podían existir en Barcelona, convirtió en privilegiados a los propietarios que en su día obtuvieron su licencia turística en Barcelona por un valor considerablemente más bajo.
No obstante, la subida de las licencias turísticas en Barcelona no es la única que se ha dado la certeza de que hay un número limitado de pisos turísticos en la ciudad -junto con el continuo aumento del turismo—, ha hecho que los precios de estas viviendas de uso turístico hayan aumentado escandalosamente.
Los precios de estos pisos superan con creces la media de precios del mercado inmobiliario de Barcelona, llegando a incluso a superar los 100.000€ más de diferencia.
Ventajas de contar con una licencia turística en Barcelona
La obtención de la licencia turística no solo es importante para cumplir con la legalidad, sino también para garantizar la seguridad y el bienestar de los huéspedes. Al obtener la licencia, los propietarios se comprometen a cumplir con una serie de estándares de calidad y seguridad que protegen a los turistas durante su estancia en Barcelona.
Además, contar con la licencia turística también ofrece una serie de beneficios para los propietarios, como una mayor visibilidad en plataformas de alquiler turístico y la posibilidad de acceder a programas de apoyo y promoción del turismo local. Esto puede traducirse en un aumento de la demanda y una mayor rentabilidad para los propietarios de alojamientos turísticos en Barcelona.
Sin embargo, obtener la licencia turística en Barcelona puede ser un proceso complicado y costoso para algunos propietarios. Las regulaciones y requisitos pueden variar según la zona de la ciudad y el tipo de alojamiento, lo que puede dificultar el cumplimiento para algunos propietarios, especialmente aquellos que gestionan pequeños alojamientos o viviendas compartidas.
Vender pisos con licencia turística en Barcelona
Los acontecimientos que se llevan dando desde que se impuso la nueva Normativa de Pisos Turísticos en Barcelona, las presiones del gobierno de Colau y por supuesto el aumento del valor de los pisos turísticos con licencia turística en Barcelona, ha hecho que para muchos venderlos sea la mejor opción. Sobre todo en el sector de Ciutat Vella, cuyas licencias en pisos que no estén agrupados caducan en el 2019.
A la hora de tasarlos, aún existe cierta incertidumbre en cuanto al precio de venta. Hay zonas de Barcelona, como por ejemplo en el Eixample o en Gràcia, en donde se venden pisos turísticos por valores incluso de 10.000€ por metro cuadrado. No obstante, aunque estos precios puede parecer una barbaridad, no hay que perder de vista que muchos ofrecen una alta rentabilidad de incluso un 10%.
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